La classificazione energetica degli edifici

La certificazione energetica degli edifici è una procedura di valutazione volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli edifici. Essa fa parte delle misure volte alla tutela dell'ambiente, sia per un conseguente freno all'utilizzo delle risorse naturali, sia per un desiderabile contenimento delle emissioni clima alteranti. L'attenzione a questo settore è tanto più giustificato dalla considerazione che il 40% dei consumi finali globali di energia della Comunità Europea è rappresentato da quella impiegata nel settore residenziale e terziario, principalmente per gli edifici. Questa procedura di valutazione è stata prevista dalle direttive europee 2002/91/CE e 2006/32/CE.

Dalle analisi sul primo campione dotato di certificazione si può dire che in Italia, il 24% degli immobili censiti appartiene alla classe C, mentre una percentuale identica si trova nella classe G, la peggiore in assoluto: a questa categoria appartengono gli immobili più vecchi, che non potrebbero arrivare in classe A nemmeno con radicali interventi di ristrutturazione.

La classificazione energetica di appartenenza di un immobile non determina, da sola, sensibili variazioni di prezzo, anche perché è piuttosto complesso separare il singolo fattore dalle condizioni generali dell’immobile; è anche vero, però, che immobili simili ma appartenenti a classi energetiche differenti possono avere un prezzo di vendita che può variare fino al 30% a seconda che siano in prima o in ultima classe.Un ragionamento analogo può essere fatto considerando gli immobili in locazione: se due appartamenti sono simili per dimensioni, stato e zona, occorre considerare anche la classe energetica a cui appartengono, in quanto la ripercussione maggiore sarà sulle bollette e le altre utenze.

Palazzi Case regala Expo 2015

Palazzi Case consulenze immobiliari regala(*), fino al 28 Febbraio 2015, un biglietto d'ingresso ai Padiglioni di EXPO 2015 al proprietario che le darà incarico per la vendita in esclusiva di un immobile per un periodo di almeno tre mesi.

L'intraprendente iniziativa vuole essere un ulteriore stimolo per un mercato importante come quello dell'acquisto della casa che, già a partire dall'ultimo trimestre del 2014, ha dato segnali di ripresa.

Il mandato di vendita è un impegno scritto compiuto da un proprietario di un immobile, che conferisce l'esclusiva sulla vendita dello stesso ad un mediatore regolarmente iscritto alla camera di commercio. Questa azione garantisce soprattutto il proprietario sulla professionalità dell'agenzia che, attraverso la sicurezza dell'esclusiva, potrà "investire" sulla vendita dell'immobile, attivandosi con iniziative pubblicitarie e commerciali consistenti.

La scelta di donare un biglietto per Expo 2015 si collega alla volontà di premiare questa manifestazione fieristica che certo contribuirà al rilancio dell'immagine del nostro paese e, speriamo, anche ai valori degli immobili lombardi.

Questa e altre iniziative di Palazzi Case sono visionabili su: www.palazzicase.it - www.facebook.it/palazzicase - google.com/+PalazzicaseIt

* il biglietto di ingresso ai Padiglioni di Expo 2015 sarà consegnato a fronte della sottoscrizione del modulo di conferimento incarico in esclusiva da noi in uso della durata di almeno tre mesi