MUTUI PER RISTRUTTURARE CASA

Grazie agli incentivi messi in campo dal Governo, sempre più italiani sfruttano il rinnovato ottimismo per comprare o restaurare casa, magari servendosi dei diversi sistemi online di comparazione dei tassi, per trovare l'istituto di credito che eroga il finanziamento con la rata più bassa.  

Per far ripartire il settore immobiliare, infatti, il Governo ha messo a punto un sistema di incentivi ad hoc e concede detrazioni dall’Irpef o dall’Ires a tutti coloro che decidono di ristruttura casa, effettuare interventi di riqualificazione energetica degli immobili o di adeguamento sismico.

Tuttavia, pur sfruttando gli incentivi statali ed i tassi ai minimi storici, tanti italiani non posseggono fin da subito la somma necessaria per comprare o restaurare casa, allora si affidano alle banche e agli istituti di credito per chiedere il finanziamento necessario.

Il mutuo rispetto al finanziamento è certamente migliore per importo maggiore, durata maggiore e tassi minori, mentre il finanziamento è più veloce da ottenere.

ASSICURARE CASA CONVIENE?

La convenienza sta nella compagnia assicurativa che emette la polizza piuttosto che nella scelta se assicurarsi o meno.

Se si è proprietari o si considera di acquistare un appartamento degli anni '70, il rischio di un deteriorarsi degli impianti idro sanitari è da considerare e lo stesso dicasi per l'impianto elettrico. Ma anche se l'appartamento è nuovo potrebbe capitare un inconveniente.

Quindi le possiilita, nel caso di acquisto di un appartamento vetusto, sono due:
1) effettuare una ristrutturazione invasiva e ricontrollare gli impianti e assicurarsi contro i danni a terzi.
2) accendere una polizza assicurativa sui rischi a terzi o personali e rimandare la ristrutturazione a tempi migliori.

Ebbene sì, l'opinione di chi scrive è che in realtà non vi sia una scelta. Indipendentemente dalla qualità dei materiali utilizzati, o degli anni di costruzione di una casa infatti, l'incidente è da prendere sempre in esame.

Supponiamo che una persona sia in vacanza ed a casa sua inizia una perdita d'acqua che invade anche l'appartamento sottostante, anch'esso vuoto. Per vari giorni nessuno si accorge della perdita e il totale dei danni lievita fino a sfiorare la rovina per il proprietario non assicurato ...

Per questo motivo, a tutela dei propri beni e della propria tranquillità, quindi, la polizza è doverosa e in alcuni paesi è addirittura obbligatoria!